房产抵押纠纷解决
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1、协商处理:纠纷各方自行洽谈,平等、互利、合理、有偿的妥善处理;主要是根据当事人之间缔结的合同进行洽谈,处理争议两边之间的房产纠纷。假如纠纷各方无法洽谈处理,可根据纠纷的性质及法令关系分别向主管机关投诉,或请求裁定,或向人民法院提申述讼。
2、机关依职权处理:争议两边的一方向机关投诉后,机关根据主管规模受理,根据有关法令和法规、规章作出决议。如当事人对决议不服,可提起复议或提起诉讼,除结局复议以外,须在收到复议决议书之日起15天内向人民法院提起诉讼。但决议一旦作出即可履行,提起复议或诉讼并不中止履行。
3、裁定或诉讼程序处理:假如纠纷不属于机关主管,当事人可请求裁定或提起民事诉讼。请求裁定必须有约好的裁定协议,如无约好,不行请求裁定,只能提起民事诉讼。裁定实施一裁结局制。裁决作出后,当事人不行就同一纠纷再次请求裁定或向人民法院申述。
1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
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