民法典对物业费有什么新规定
来源:学问咖 本文已影响2.66W人
来源:学问咖 本文已影响2.66W人
1、《民法典》第九百四十三条:物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
2、《民法典》第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3、《民法典》第九百四十四条:物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
4、《民法典》第二百八十二条:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
5、《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
6、《民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
1、 绿化管理费
即小区环境绿化的养护费用,主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。
2、保安费
保安费一般都只针对封闭式小区收取,主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。
3、清洁卫生费
主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。
4、物业管理企业固定资产折旧率
物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等,其平均折旧年限一般为5年。
5、办公费
主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金(含水电费)、低值易耗用品费等。
6、公共设施、设备日常运行维修及保养费
主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费,以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。
7、工作人员的工资和福利费
物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内,但不包括管理、服务人员的奖金。
8、法定税费
具体指的是城市建设维护税、附加费等。
清明节高速收费规定
劳动法有没有规定入职体检
噪音扰民时间规定是什么时间
法律对物业管理费是怎么规定的
山西医保缴费年限规定是什么
微信封号新规定2022
小区物业费不住人应交物业费吗
2022年买房契税新规定
2019年驾照考试新规定
火车退票的最新规定是什么
物业费能提前收费吗
房子一直没入住可以不交物业费吗 不交物业费合法吗
颁布民法典的意义
不交物业费物业有权停用门禁卡吗?
民间借贷规定 民间借贷规定全文最新2021
民法典彩礼规定 民法典彩礼规定为
创业板交易新规则有哪些
新三板对企业有什么好处
物业法2020新规
物业费包括哪些费用?
2019办理结婚证新规定是什么
垃圾费属于物业费吗
物业费被起诉会有什么影响
机票退票手续费规定是什么
清明法定假日规定几天
四月新驾考有什么样的新规定?