把首套房卖了再买新房是二套房吗
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卖掉第一套房再买房属于第二套吗
算二套房,可能有部分小伙伴在购买房子的时候,他们的首套房已经成功地卖了,存在的贷款却没有及时的结清,在这样的情况下尝试购买第2套房子的时候,属于二套房,不排除有部分小伙伴他们的第1套房子贷款已经完全结清,而且房子也被卖了,这时候想要购买新的房子,新的房子就属于首套房,不过每个地方的政策是不一样的,建议大家直接根据当地的政策决定。
现在有很多城市会涉及到限购方面的问题,很多小伙伴尝试购买首套房时,会获得众多的福利,而购买二套房时会有种种限制,因此部分小伙伴会将首套房卖了之后再购买,二套房不过首套房卖了之后也会存在对应的问题,像贷款还没有结清的话,这时候哪怕新买的房子,它也属于二套房,这种情况是没有争议性的。
平时我们所说的首套房和二套房之间的标准其实就是唯一的住房,现在已经卖了,不存在贷款方面的问题,业主名下并没有任何的房产,这时候想要购买房子的时候,已经选择好了新房,那么新房就属于首套房,当然有些业主将首套房已经成功的卖了只是贷款还没有完全结清,在这样的情况下涉及到认房认贷的问题,一旦要买新房子的时候,新房子属于二套房,这种情况没有太大的争议。
夫妻之间在购买二套房的时候也会有对应的问题,像夫妻之间要是有一方存在房子,另外一方想要买房子的时候,此时就会涉及到二套房的问题,哪怕夫妻之间婚前有房子。目前有些地区涉及到首套房,会存在对应的优惠政策,像有些小伙伴购买了90平米的普通住宅,这时候他的契税是会直接下调的,另外很多个人住房涉及到的公积金贷款利率也会直接下调。
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