有拆迁房再买一套算二套吗
来源:学问咖 本文已影响2.59W人
来源:学问咖 本文已影响2.59W人
有拆迁房再买一套房也是算第二套住房的,二套房的认定是根据实际拥有的住房数量来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
1、在住房贷款方面存在差异
很多城市规定,购买首套房最低需支付百分之三十的首付,购买二套房最低需支付百分之五十的首付。除此之外,二套房的房贷利率相对更高一些,其利率在首套房基础上最少上浮0.6%。具体的房贷首付利率是多少,大家可咨询相关的贷款银行。
2、在税费方面存在差异
两者享受的契税优惠有所不同,例如购买90平以上的普通住宅,首套房执行契税减半的政策,即契税的税率为1.5%。二套房的契税税率相对更高些,税率为2%;有些地区暂不执行二套房契税优惠政策需全额缴纳契税,税率为3%或4%。具体的契税税率是多少,大家可咨询当地房管局工作人员。
3、在购房资格上存在差异
不少城市都出台了相关的限购政策,严格规定的购房者的购房套数,比如说本地户籍的家庭能够购买两套房;外来务工人员只能购买一套房。
因此在大多数限购城市,外地户籍家庭是没有资格购买二套房的。只要符合相关政策要求,外户籍家庭、本地户籍家庭都可以购买首套房。
农村有房产证在城市买房是第二套吗
一个人可以买几套房
买二套房可以申请公积金贷款吗
首套房和二套房贷款有哪些区别
第一套房贷款还清怎么贷第二套房
二套房按一套交了契税怎么办
二套房房贷利率和首套的区别
卖房过户后再买算首套吗
首套房首付比例可以自己定吗?把唯一一套房卖了再买算首套房吗
拆迁回迁房能卖吗
房子被拆再买房受限购吗
二套房和三套房的契税的区别
经济适用房可以买第二套吗
卖一套房子再买一套房子要交中介费吗
买二套房贷款条件是什么
二套房契税怎么算 二套房契税税率是多少
有住宅再买公寓算二套房吗
二套房房产税如何计算公式
买二套房贷首付付几成
二套房房贷政策有哪些
一个人可以买几套房子
买第二套房公积金可以贷款吗
梦见买了一套旧房子
二套买房贷款要什么条件
首套房买公寓合适吗
二套房别墅可以贷款购买吗