房子卖了再买算首套吗
来源:学问咖 本文已影响5.89K人
来源:学问咖 本文已影响5.89K人
房子卖了再买是否算首套需要根据实际情况来确定。
1、已经通过按揭的方式买过一套,但是已经全部还完的再买算是首套。
2、倘若贷款还没还完的话,那算是第二套房。假如自己名下有两套房子的贷款记录,其中一套已经结清了,但是还有一套没结清的,这种情况再买属于第二套房。
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。
1、契税优惠:根据财税〔2016〕23号文件规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、贷款优惠:首套房首付比例在20%-30%左右,首付额度较低;另外,首套房贷款利率比二套房要优惠很多。
3、出售的税率优惠:家庭首套房且属于家庭唯一住房的,在出售的时候,产权满两年可以免征增值税,满五年可以免征个税。
名下有两套房子可以买第三套吗
房子买卖时违约了怎么处理
办二套房贷银行去房产局查首套房吗
首套房贷利率
重庆买过房子卖了可以用公积金商转公吗 重庆卖掉首套房能用公积金再买房吗
自建房算首套房吗
首套房和二套房贷款利率一样吗
首套房契税按多少来计算
买二套房贷首付付几成
房子写小孩的名字算二套房吗
安置房能买卖吗
卖房过户后再买算首套吗
卖一套房子再买一套房子要交中介费吗
女人梦见买了一套旧房子
期房转卖算二手房吗
房子交了首付能退房吗
上海首套房征收房产税吗
房屋赠与算二套房吗
可以零首付买房子吗
爸爸妈妈有房贷影响我买首套房吗
有一套房在还贷再买房能提公积金吗
首套房二套房契税区别
夫妻一人一套房产算两套房吗
首套房和二套房的区别
限价房能买卖吗
首套房首付比例可以自己定吗?把唯一一套房卖了再买算首套房吗