房子有贷款可以抵押贷款吗?
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有贷款的房子可以抵押。比如说之前按揭贷款买了房子,这种是可以进行二次抵押的。其次有贷款的房子虽然能够抵押,但抵押申请能否通过,就得看个人的征信情况来定。另外个人房屋进行二次抵押的话,必须得是现房。
贷款流程:
1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供相关个人资料。
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
拓展知识:
其次有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。所以你要将房子进行抵押的话,最好还是先将贷款给全部结清,然后再进行抵押。即便你要将有贷款的房子进行抵押,也要先了解各银行的相关要求,例如有的银行规定要进行二次抵押的话,必须在本行进行申请。
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