房产证可以办理贷款吗
来源:学问咖 本文已影响3.03W人
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首先,申请人一定要具有完全的民事行为能力的自然人,还需要关注贷款到期日时的内容,一般来说,实际的年龄是不可以超过65周岁的。
其次,如果说有本市的常住户口,同时还有一些固定的住所;以及正当的职业还有稳定的收入来源都是非常关键的,相关的人员还需要具备按期偿还贷款本息的能力。
同时,相关的人员要愿意并且要能够提供贷款人认可的房产的抵押;相关的人员还需要有房产的共有人认可的有关的借款和担保行为,并且要愿意承担相关的法律责任。
1、办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,也可以直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2、在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。
4、还需要准备的一些资料:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
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