二手房贷款年限有多长时间
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1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;
2.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
影响二手房贷款年限因素:
1.地方政策,各地房贷政策不一样,一二线城市房贷政策更严,而三四线城市房贷政策会宽松些;
2.贷款银行,不同银行申请的二手房贷款时间有所不同;
3.房屋年龄,房龄越低,说明房屋质量越好,成数越新,房贷年限也就越长;相反,房龄过长,房贷年限则越短,甚至会被拒贷;
4.贷款方式,银行商贷的二手房贷款年限要比公积金贷款要长,一般公积金贷款的年限都不超过15年。
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