爸妈刚买一套房我再买算首套吗
来源:学问咖 本文已影响1.32W人
来源:学问咖 本文已影响1.32W人
爸妈刚买一套房自已再买算不算首套是根据情况来的,比如说爸妈刚买一套房是在爸妈名下的,自已再买算首套房,如果产权下有自已的名字,那么再买就算二套房。根据二套房规定,如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。
1、选择有实力的开发商
购买首套房的话,那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋,选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘,可以优先考虑,此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。
2、得房率和公摊面积
购买首套房的时候,还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积,这两者密不可分,把得房率和公摊面积放在一起是有原因的,得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小,感觉亏;得房率太高的话,对于居住在里面的住户来说,会不方便。得房率越高,意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低,电梯空间、楼道面积都大不了。
3、看五证
购买首套房需要查看开发商要有这五本证书,才有售房资质。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
4、确定贷款方式
现在的贷款方式主要分为了两种,一种是商业贷款,另一种是公积金贷款,这两种贷款方式都是各有优缺点的,购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时,应充分考虑到两种方式的特点,依照自身实际情况选择贷款方式。如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大,可选择商业贷款,但如果购房人希望尽可能地节省利息,那么公积金贷款为优选。
购买首套房子首付多少
夫妻一人一套房产算两套房吗
首套房贷款没还完买二套房能贷款吗
房子过户给父母后再买房算二套房吗
买二套房要不要把首套房房贷还清吗
购买公寓算不算第一套房
爸妈加了名字算首套房吗
有一套房在还贷再买房能提公积金吗
卖房过户后再买算首套吗
在不同城市买房算二套房吗
海口离婚后买房是首套房吗 海口离婚后买房政策
两套房卖掉一套另一套算唯一房吗
第一套房卖掉了再买属于第几套
买第二套房和第一套房的区别
改善性住房算首套房吗
买二套房贷首付付几成
刚买的外套要不要洗了再穿
买房二套房比一套房多交多少税
夫妻一人一套房再买房还能贷款吗
卖一套房子再买一套房子要交中介费吗
在其他城市有一房,去南京再买一套算二房吗
首套房首付比例可以自己定吗?把唯一一套房卖了再买算首套房吗
安置房算首套房吗
首套房买公寓合适吗
有一套房还算刚需吗
公寓算不算首套房