全款买的第一套房再买算二套房吗
来源:学问咖 本文已影响9.79K人
来源:学问咖 本文已影响9.79K人
全款买的第一套房再买是否算二套房需要根据当地的政策来确定了,具体如下:
1、认房又认贷:全款买的第一套房再买算二套房,因为银行认定购房套数既看贷款人名下的贷款情况,也考察房产情况。
2、认房不认贷:全款买的第一套房再买算二套房,因为这种情况是以家庭为单位,只看名下是否有房产,不管贷款情况。
3、认贷不认房:全款买的第一套房再买不算二套房,这种情况下,银行只看贷款是否结清,不管名下房产情况,所以首套全款的情况下,第二套算首套。
1、购房方式。目前大多数的购房者都是采用的贷款的方式购买房子,而贷款买房又有三种方式可以选择,相信大家都希望能够使用公积金贷款吧,那么购房者就要注意关于购买二套房使用公积金的相关规定了。一般情况下,购房者购买首套房的时候,如果已经使用过了公积金贷款,但公积金贷款还没有还清,在购买二套房时,购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。
2、注意银行贷款规定。如果购房者想要通过银行贷款购买二套房,则在购买二套房之前,最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点,这将会决定今后你还款的多少,从而影响今后的生活质量。
3、看卖家或者开发商要求。购买二套房可选新房也可以选择二手房,如果是购买二手房,有些卖家会对购房者有一些特殊的规定,购房者事先一定要问清楚,如果是购买新房的话,有些开发商还会对购房者申请贷款有限制,虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的,但是很多开发商都有自己合作的贷款银行,并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。
卖房过户后再买算首套吗
夫妻买房怎样不算二套房
在不同城市买房算二套房吗
继承房产后再买房算首套房吗
把唯一住房卖了再买算首套吗
全款买房叫二套房吗
卖一套房子再买一套房子要交中介费吗
房子卖完多久再买房算首套房
第一套房贷款还清怎么贷第二套房
买房二套房比一套房多交多少税
全款买二套房有什么规定
贷款买二套房利息比头一套高吗
首套房首付比例可以自己定吗?把唯一一套房卖了再买算首套房吗
买第二套房公积金可以贷款吗
有住宅再买公寓算二套房吗
在其他城市有一房,去南京再买一套算二房吗
买二套房贷款需要把一套房贷款还清吗
房子卖了再买是首套还是二套
夫妻买第二套房政策
购买公寓算不算第一套房
首套房贷款没还完买二套房能贷款吗
名下有二套房怎么买第三套
夫妻一人一套房再买房还能贷款吗
北京买第二套房还可以公积金贷款吗 北京买二手房公积金贷款流程
贷款买房二套房怎么认定
首套房转给父母再买算首套吗